Appartement T1 à Nancy proche de la gare – Opportunité à rénover

Situé avenue Foch, cet appartement T1 à rénover est idéalement placé à proximité immédiate de la gare de Nancy, dans un secteur recherché. Au 4ème étage d’un immeuble ancien au charme certain, ce bien nécessite des travaux de rénovation qui offrent un potentiel significatif pour un investissement locatif, un premier achat ou une résidence principale à personnaliser selon vos goûts. L’appartement, d’une superficie de 21,38 m², dispose d’une pièce principale, de chauffage électrique, et se trouve dans une copropriété de 7 lots. Il n’est pas équipé d’ascenseur ni de parking, mais sa localisation proche des commodités en fait un bien à fort potentiel. La classe énergétique est G, avec une consommation annuelle estimée entre 840 € et 1190 € pour un usage standard, sur une année de référence. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Julian BERNARD. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles via le site Géorisques.

- Cet appartement T1 de 21,38 m², situé au 4ème étage d’un immeuble ancien, offre un fort potentiel de personnalisation après travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La localisation est exceptionnelle : à deux pas de la gare, dans un secteur recherché de Nancy, avec toutes les commodités et transports à proximité immédiate.
- La copropriété comprend seulement 7 lots, ce qui facilite la gestion et limite les charges, et aucune procédure en cours n’est à signaler.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, mais avec une classe énergétique G et une consommation annuelle estimée entre 840,00 € et 1190,00 €, vous aurez un bon positionnement pour réduire vos coûts dans le futur.
- Son prix est attractif à seulement 49 000 €, avec un potentiel de valorisation important une fois remis en état et personnalisé selon vos envies.