Appartement à rénover au centre du Mans avec balcon et cave – Opportunité d’investissement
Appartement à rénover au centre du Mans avec balcon et cave – Opportunité d’investissement
Description
L’Agence Signature vous présente cet appartement au charme authentique situé au centre du Mans, dans une petite copropriété à proximité de la gare. À rénover entièrement, cet espace offre un potentiel intéressant pour personnaliser selon vos goûts. Il comporte 5 pièces dont 3 chambres, une salle d’eau, un WC, une pièce à vivre de 28 m², un balcon exposé plein sud, une cave, et bénéficie d’un chauffage individuel au gaz de ville. La superficie habitable est de 105 m². La copropriété n’impose pas de charges annuelles spécifiques, avec un TF annuel de 1000 €.
En résumé
- Cet appartement de 105 m², situé en plein centre du Mans, offre un excellent potentiel de rénovation, ce qui vous permettrait de l’adapter parfaitement à vos goûts et besoins.
- Il comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau, un WC, et une pièce de vie de 28 m², idéal pour accueillir famille ou amis.
- Vous bénéficierez également d’un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil, ainsi qu’une cave pour le rangement supplémentaire.
- Le chauffage individuel au gaz de ville assure une gestion optimale de votre confort et de votre consommation d’énergie.
- Au niveau financier, le prix affiché est de 181 900 € avec un TF annuel de 1000 €, et les charges de copropriété s’élèvent à seulement 125 € par mois.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-97212
- Prix: 181 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
