Appartement lumineux de 54 m² avec terrasse ensoleillée à Carcassonne pour achat ou investissement
Appartement lumineux de 54 m² avec terrasse ensoleillée à Carcassonne pour achat ou investissement
Description
Situé dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, cet appartement lumineux de 54 m2 offre des espaces bien pensés et une ambiance chaleureuse. Son design contemporain et sa terrasse ensoleillée en font un lieu de vie parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif sécurisé. La pièce principale de plus de 23 m2 combine un salon convivial et une cuisine américaine baignée de lumière naturelle. Deux chambres confortables avec rangements assurent calme et intimité. La salle de bain pratique, un WC séparé et un hall d’entrée avec un grand placard complètent le logement. La terrasse de 9 m2 prolonge la pièce de vie, idéale pour profiter du soleil lors des petits-déjeuners ou des soirées d’été entre amis. La résidence, bien entretenue, présente de faibles charges et un cadre agréable, avec une quote-part annuelle de 1075 € en copropriété sans procédure en cours.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 54,2 m2, construit en 2007, situé dans un quartier calme et recherché de Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.
- La pièce à vivre de 23,2 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à une orientation sud-est, avec une cuisine ouverte qui favorise la convivialité.
- Deux chambres avec rangements offrent confort et intimité, parfaites pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La terrasse de 9 m2, ensoleillée, prolonge la pièce principale, idéale pour profiter du soleil ou organiser des soirées entre amis.
- Le logement bénéficie d’un faible coût de charges avec une quote-part annuelle de 1075 €, et une consommation énergétique classée ‘C’, avec une émission de gaz à effet de serre ‘B’, assurant des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 11:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3568222
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 54.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2022
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 68 910 €
- Honoraires TTC: 6 248 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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