Appartement 3 pièces à vendre à Agde, 60m² à rénover en centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville d’Agde, cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie totale de 60,36 m² (50,55 m² Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage. Il comprend une entrée avec salle d’eau et WC indépendant, une pièce à vivre donnant accès à une grande cuisine indépendante avec espace repas, ainsi que deux chambres. Un espace sous combles séparé offre un rangement supplémentaire. Bien que nécessitant des rénovations, ce bien présente un potentiel important grâce à son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagements, notamment grâce à son exposition sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement situé dans le centre historique, à proximité des commerces, des promenades, des berges de l’Hérault et de la gare, cet appartement peut convenir à différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations sur les risques et pollutions liés à cette commune, consultez le site officiel. N’hésitez pas à contacter l’agence AGN IMMOBILIER AGDE pour organiser une visite avec un conseiller immobilier. Découvrez également nos autres biens immobiliers sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 60,36 m² au total, dont 50,55 m² en loi Carrez, est situé en dernier étage, ce qui vous garantit une meilleure luminosité, notamment grâce à son orientation sud-ouest.
- Il comprend deux chambres, une pièce à vivre de 16.95 m², ainsi qu’un espace sous combles pour un rangement supplémentaire.
- Son prix est fixé à 72 000 EUR, avec un net vendeur à 66 000 EUR, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur central.
- Bien qu’il nécessite des rénovations, son cachet et son potentiel d’aménagement font de cette propriété une excellente affaire pour un investissement ou une résidence principale.
- En étant situé dans le centre historique à proximité des commerces, des berges de l'Hérault et de la gare, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine avec un accès facile à toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64230
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
