Appartement 2 chambres à Nice Saint Maurice – 4ème étage avec balcon et cave
Appartement 2 chambres à Nice Saint Maurice – 4ème étage avec balcon et cave
Description
Appartement à rafraîchir situé au 4ème étage avec ascenseur, traversant est-ouest. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon orienté ouest, deux chambres, une cuisine indépendante avec un balcon, une salle de douches, ainsi que des toilettes séparées. Une cave est à disposition pour plus de rangement. Les fenêtres à double vitrage ont été récemment installées. Ce bien fait partie d’une copropriété de 280 lots, dont 168 habitations. La livraison est à prévoir après travaux. La localisation précise est en plein cœur de Nice, avec un accès facile à toutes commodités. La consommation énergétique est évaluée à 183 kWh/m²/an, avec une classe énergétique D et une émission de gaz à effet de serre également classée D. Le prix de vente est fixé à 169 000 euros.
En résumé
- Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien, et il bénéficie d'une orientation traversante est-ouest, offrant une bonne luminosité toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, d'un séjour avec un balcon en ouest, d'une cuisine indépendante également avec un balcon, ainsi que d'une salle de douches et de toilettes séparées, idéal pour une famille ou un couple cherchant un espace confortable.
- La rénovation récente des fenêtres à double vitrage vous assure une meilleure isolation phonique et thermique, tout en réduisant vos coûts énergétiques, avec une consommation estimée à 183 kWh/m²/an, classée D.
- La copropriété comprend 280 lots, dont 168 habitations, avec des charges annuelles de 2424 euros, ce qui est raisonnable pour un bien situé dans un secteur aussi recherché.
- Le prix de vente de 169 000 euros correspond à un investissement solide pour un appartement en plein cœur de Nice, avec toutes les commodités à proximité et un accès facile aux transports et commerces.
Détails
Mis à jour le juillet 15, 2026 à 1:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4476520
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 51.13 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 636 € - 860 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 280
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 424 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
