A vendre appartement 2 pièces Strasbourg proche tram et commodités

Nous vous proposons ce charmant appartement de 2 pièces à vendre au 146 route des Romains à Strasbourg, idéalement situé à proximité des commodités et du tramway. Au 4ème étage d’une résidence bien entretenue de 4 étages, ce bien de 44 m², vendu libre de toute occupation, comprend une entrée avec un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre également avec accès au balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et toilettes. Un garage en sous-sol complète ce bien. Le prix de vente est de 159 000 euros net vendeur, avec des honoraires d’agence de 4,5 %, soit un total de 166 000 euros FAI. Aucun procédure en cours sur le bien. La classe énergétique est C, la classe climatique est C, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 360 € et 530 €. La copropriété comporte 45 lots. Pour toute visite ou information, contactez notre conseiller Mohamed Benhaska. Aucune procédure judiciaire ou administrative en cours concernant ce bien. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement idéalement situé et bien équipé.

- Ce charmant appartement de 44 m², situé au 4ème étage d'une résidence de 4 étages à Strasbourg, offre un espace optimisé avec un salon donnant sur un balcon, une chambre, et une cuisine séparée équipée.
- Il dispose d’un garage en sous-sol, un plus non négligeable dans cette localisation, facilitant votre stationnement en toute sécurité.
- Le bien est vendu au prix total de 166 000 euros FAI, avec une charge d’honoraires de 4,5 %, ce qui reste très compétitif pour un appartement dans cette gamme de prix.
- Son classement énergetique C et climatique C, avec une dépense annuelle estimée entre 360 € et 530 €, vous garantit une gestion maîtrisée de vos coûts énergétiques.
- La proximité des commodités et du tramway vous assure une forte qualité de vie, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé et bien entretenu, sans aucune procédure en cours.