Aix-en-Provence T2 en Rez-de-Jardin avec Terrasse et Cave
Description
Situation privilégiée à Aix-en-Provence, dans le quartier La Torse 13100. Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé en rez-de-jardin, lumineux et au calme. Rénové avec goût, il comprend un vestibule d’entrée, un WC séparé, un spacieux séjour de 23 m² avec kitchenette, ainsi qu’une grande chambre avec salle d’eau attenante. Le séjour donne accès à une terrasse sans vis-à-vis, profitant d’une tranquillité absolue. Le jardin, sécurisé, n’est pas utilisé mais offre un espace supplémentaire. La résidence, construite en 1978, est bien entretenue sans travaux à prévoir ni procédures en cours. Équipements modernes : fenêtres en aluminium double vitrage, climatisation réversible dans le séjour et la chambre, cave aménagée et local à vélos. Idéal pour un achat résidentiel ou un investissement locatif, cette propriété allie confort et quiétude dans un cadre agréable.
En résumé
- Ce T2 en rez-de-jardin d’environ 42 m², entièrement rénové, vous offre un espace lumineux avec un séjour de 23 m² et une chambre spacieuse.
- La terrasse de 12 m² sans vis-à-vis vous garantit un cadre de vie calme et agréable, idéale pour profiter du soleil ou recevoir vos proches.
- La résidence date de 1978, mais elle est bien entretenue, sans travaux à prévoir ni procédure en cours, ce qui vous assure une tranquillité d’esprit.
- L’équipement comprend des fenêtres en aluminium double vitrage, une climatisation réversible dans le séjour et la chambre, ainsi qu’une cave aménagée pour davantage de rangement.
- Son prix de 279 950 €, où toutes ces prestations sont incluses, représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur prisé d’Aix-en-Provence.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240185
- Prix: 279 950 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 105 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2026
- Note actuelle du DPE: 105
- A+
- A
-
105 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 80
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 948 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 950 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
