Appartement 2 pièces rénové à Arago, Les Sables d’Olonne, avec patio et charme d’époque
Appartement 2 pièces rénové à Arago, Les Sables d’Olonne, avec patio et charme d’époque
Description
L’Agence La Maison BUCHY vous présente en exclusivité sur le secteur Arago, cet appartement de type 2 entièrement rénové en 2022, situé dans une charmante villa sablaise. Idéalement placé à proximité du centre-ville des Sables d’Olonne, de la grande plage et de la gare, cet appartement au cachet indéniable vous séduira par ses hauteurs sous plafond, ses moulures, son parquet massif et sa luminosité. La visite commence par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, donnant accès à un patio extérieur. Une chambre avec placard et une salle de douche avec sanitaires complètent ce cocon chaleureux.
En résumé
- Cet appartement de 37,45 m² a été entièrement rénové en 2022, vous offrant un intérieur moderne tout en conservant un charme d'époque avec ses moulures, son parquet massif et ses hauteurs sous plafond, gages d'une ambiance chaleureuse et authentique.
- Son emplacement privilégié, proche du centre-ville, de la Grande Plage et de la gare des Sables d'Olonne, vous garantit une excellente accessibilité et une vie urbaine pratique.
- La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements, prolongée par un patio extérieur, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- La configuration propose une chambre avec placard et une salle de douche avec sanitaires, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son prix, fixé à 227 900 EUR avec un prix net vendeur de 215 000 EUR, constitue une opportunité intéressante pour un bien rénové dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 12:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15069
- Prix: 227 900 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1915
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 331 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 005 € - 1 359 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 331
- A+
- A
- B
- C
- D
-
331 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 12 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 227 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Arago/centre ville, proche centre ville, proximité des commerces, centre ville, proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
