Appartement 2 pièces avec balcon à Cagnes-sur-Mer – Idéal investissement ou résidence principale
Appartement 2 pièces avec balcon à Cagnes-sur-Mer – Idéal investissement ou résidence principale
Description
Appartement T2 en parfait état, situé dans une petite copropriété à Cagnes-sur-Mer. Il comprend une cuisine ouverte équipée, un séjour lumineux avec balcon d’angle offrant une vue dégagée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Orienté plein sud, cet appartement ensoleillé de 33 m² (31,78 m² en loi Carrez) est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. La résidence, construite en 1957, est équipée d’un chauffage électrique individuel. Situé à proximité des commerces et des plages, il offre un emplacement privilégié pour profiter de la côte d’Azur.
En résumé
- Cet appartement de 33 m² en loi Carrez, construit en 1957, est en parfait état, prêt à vivre ou à louer immédiatement.
- Le logement dispose d’un balcon d’angle exposé sud, qui offre une vue dégagée et une grande luminosité, grâce à son orientation plein sud.
- Son prix de vente est fixé à 139 000 €, avec un coût net vendeur de 130 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement à Cagnes-sur-Mer.
- La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces et des plages, facilitant votre quotidien et vos loisirs.
- La consommation d’énergie estimée en classe D (226) et les émissions de gaz à effet de serre en classe B (8) indiquent une gestion énergétique raisonnable, avec un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 10:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512120
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1957
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 717 € - 969 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
