Vente appartement 2 pièces avec vue mer à Cagnes-sur-Mer
Description
Situé dans le quartier prisé du Cros-de-Cagnes, à seulement quelques pas des plages, du marché et des commerces, ce charmant appartement 2 pièces de 38 m² offre un cadre de vie recherché avec une vue mer exceptionnelle. En avant-dernier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, cet appartement dispose d’une terrasse orientée angle de 13 m² pour profiter pleinement de l’ambiance méditerranéenne. Le logement, soigné par son occupante, comprend un séjour lumineux donnant sur l’extérieur, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle et une salle d’eau. Un stationnement privé complète ce bien, très recherché dans ce secteur. La copropriété comporte 60 lots, avec des charges annuelles de 1548 euros. La propriété est en bon état avec une construction datant de 1998, chauffage électrique, consommation énergetique modérée (DPE classe C). Idéal pour un investissement sécurisé ou une résidence principale sur la Côte d’Azur, offrant vue mer, emplacement premium et potentiel de valorisation à long terme.
En résumé
- Vous investissez dans un appartement de 38 m² situé en avant-dernier étage, avec une orientation et une vue mer qui valorisent fortement la propriété.
- La terrasse de 13 m² en angle vous offre un espace extérieur idéal pour profiter du cadre méditerranéen, avec une vue que peu d’autres biens dans le secteur peuvent offrir.
- La résidence, construite en 1998, comporte 60 lots, avec des charges annuelles de 1548 euros, ce qui garantit un bon entretien et une gestion maîtrisée.
- Le logement est en parfait état, avec un chauffage électrique et une consommation énergétique classée C dans le DPE, indiquant des coûts d’exploitation raisonnables.
- La situation géographique, à seulement quelques pas des plages, du marché et des commerces, permet de bénéficier d’un emplacement premium sur la Côte d’Azur, garantissant une forte valeur patrimoniale à long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 2:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4502487
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 480 € - 700 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 548 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
