Appartement T2 avec terrasse, garage et piscine à Cagnes-sur-Mer
Appartement T2 avec terrasse, garage et piscine à Cagnes-sur-Mer
Description
Situé à Cagnes-sur-Mer, à quelques minutes du centre commercial Polygone Riviera et de la polyclinique Saint Jean, ce charmant appartement T2 en dernier étage dispose de nombreux atouts pour une vie paisible et dynamique. Résidence sécurisée et fermée, comprenant deux piscines pour les débutants en natation et deux courts de tennis, le tout entouré d’espaces verts. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une terrasse orientée sud d’environ 10 m², d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau à rafraîchir. Sa triple exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Un garage privé en sous-sol complète cette offre. Idéalement située, la proximité des transports et des commodités facilite l’accès aux plages, à l’aéroport de Nice, à la Baie d’Antibes, à Cannes et à l’Hippodrome Côte d’Azur. Parfait pour une première acquisition, un investissement ou un pied-à-terre annuel. Visites virtuelles disponibles sur notre site. Notre agence propose un mandat exclusif personnalisable, rétractable à tout moment, partagé avec l’AMEPI et INTERKAB.
En résumé
- Ce T2 de 39,9 m² en dernier étage, orienté sud-ouest, bénéficie d’une triple exposition qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La résidence sécurisée propose un cadre avec deux piscines, deux courts de tennis et un environnement verdoyant, idéal pour profiter d’un mode de vie dynamique et calme.
- La localisation est stratégique : seulement 4 minutes en voiture du centre commercial Polygone Riviera, 7 minutes des plages, 12 minutes de l’aéroport de Nice, et à proximité de la Baie d’Antibes, Cannes et de l’hippodrome Côte d’Azur.
- L’appartement inclut un garage fermé en sous-sol, ce qui représente un réel avantage en termes de stationnement sécurisé.
- Son prix de vente affiché à 240 000 € (soit 230 000 € hors charges) en fait une opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à la année.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 3:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2891479
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 573 € - 775 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
