Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer avec terrasse et parking – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer avec terrasse et parking – Opportunité d’investissement
Description
Appartement de type 2 situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et calme, offrant une surface de 50 m² avec une terrasse de 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée. Lumineux et bien exposé Nord-Ouest, il comprend un espace de vie de 19 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter de l’extérieur. Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement et possède un potentiel intéressant pour les bricoleurs ou passionnés de décoration. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un parking pour visiteurs et d’une cave privative. La copropriété est bien entretenue, avec une gestion collective permettant la régulation des charges d’eau chaude, d’eau froide et de chauffage individuel. Situé à Cagnes-sur-Mer, ce bien constitue une opportunité d’investissement à saisir rapidement.
En résumé
- Vous avez une surface habitable de 50 m², idéale pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour lumineux de 19 m² exposé Nord-Ouest pour un bon ensoleillement l'après-midi et en soirée.
- La terrasse de 10 m² vous offre un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la vue dégagée.
- La résidence, construite en 1986, est en bon état général avec un entretien régulier, comprenant un ascenseur, une cave privative et un parking pour visiteurs, pour votre confort.
- La copropriété propose une gestion collective qui couvre l’eau chaude et froide, ainsi que le chauffage individuel, avec seulement 1452 euros de charges annuelles, ce qui maintient un coût d'usage maîtrisé.
- Avec un prix de 250 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché, facilement accessible et sécurisé.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 1:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4738485
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 50.11 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 408 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 452 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
