Achat appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer, centre-ville face à la place Sainte Luce
Achat appartement 2 pièces à Cagnes-sur-Mer, centre-ville face à la place Sainte Luce
Description
EXCLUSIVITÉ : Appartement 2 pièces loué situé en centre-ville face à la place Sainte Luce, offrant toutes commodités à pied. D’une surface de 42,02 m², il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux de 16,20 m², une cuisine indépendante de 6,95 m², une chambre de 11,43 m², une salle de bains avec WC, et un balcon de 5,90 m² exposé à l’est avec vue dégagée au calme. Loué 682 € par mois + 85 € de charges provisions, bail vide, locataire en place depuis juin 2016. Renseignements et visites auprès d’Armel Guichaoua.
En résumé
- Vous avez un appartement de 42,02 m² en centre-ville, face à la place Sainte Luce, avec une vue dégagée et un environnement calme, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La location actuelle génère 682 € par mois avec 85 € de provisions sur charges, ce qui assure une rentabilité immédiate et sécurisée.
- La propriété inclut un balcon de 5,90 m² exposé à l’est, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme et de la vue.
- Situé dans un immeuble de 4 étages sans ascenseur, construit en 1979, il permet de bénéficier d’un environnement résidentiel mature, sans coûts de copropriété excessifs (charges annuelles de 1404 €).
- Avec un diagnostic énergétique classé DPE en énergie et gaz, cette propriété reste attractive tout en étant conforme aux normes environnementales, ce qui optimise votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253295
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 42.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 698 € - 944 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 404 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
