Appartement 2 pièces à Menton – Vallée du Careï, 37 m², bon état, loué 605 €/mois
Appartement 2 pièces à Menton – Vallée du Careï, 37 m², bon état, loué 605 €/mois
Description
Votre agence DAT Immobilier vous présente en exclusivité un agréable appartement de deux pièces situé dans la Vallée du Careï à Menton. Situé au troisième et dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu et récemment ravalé, cet appartement d’environ 37 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. En bon état général, il est actuellement loué en bail vide depuis octobre 2019 pour un loyer mensuel de 605 € charges comprises. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, contactez notre agence pour plus de renseignements.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé au dernier étage d’un petit immeuble bien entretenu, offre un espace optimisé avec un séjour de 14,42 m², une chambre confortable, une cuisine, une salle de bains et un WC.
- Il est actuellement loué depuis octobre 2019 pour un loyer mensuel de 605 € charges comprises, ce qui en fait un placement très intéressant pour générer un revenu stable.
- La construction date de 1930, mais l’appartement est en bon état général, vous permettant d’investir en toute sérénité.
- Avec un DPE en classe E (327 kWh/m²/an), il possède un bon potentiel d'efficacité énergétique, et son orientation Nord-Est vous garantit une luminosité agréable.
- Son prix de vente est fixé à 130 000 €, avec un prix net vendeur de 122 200 €, représentant une opportunité d’investissement dans une localisation prisée à Menton.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-198796
- Prix: 130 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 37.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 984 € - 1 332 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
