Appartement 2 pièces rénové à Perpignan centre-ville – Investissement ou résidence

Cet appartement de type 2 pièces, entièrement rénové, est situé en plein centre-ville de Perpignan, à deux pas du Campo Santo. D’une superficie de 43 m², il comprend un séjour avec cuisine ouverte d’environ 22 m², une chambre équipée de placards, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Les rénovations récentes incluent la salle de bain, la cuisine, et les menuiseries double vitrage. Idéal pour un investissement locatif à l’année ou en courte durée, ou comme pied-à-terre central. L’appartement se trouve dans une petite copropriété avec faibles charges, notamment un syndic bénévole. La quote-part annuelle des charges est de 441 €, incluant l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes. Les commodités sont accessibles à pied, et la vue donne sur la rue et un jardin. La construction date de 1920. La consommation énergétique est estimée à un coût annuel entre 668 et 904 €, avec une classe énergétique D.

- Cette propriété est une ancienne ferme construite en 1850, entièrement aménagée, avec un potentiel de rénovation.
- La maison principale couvre 152 m² (Carrez) et comprend 3 chambres, un séjour de 28 m², une cuisine rénovée, une buanderie, WC et salle d'eau.
- La parcelle offre un terrain de 4000 m² avec diverses dépendances, dont une structure de 160 m² pouvant être transformée en logement, ainsi qu'un atelier de 77 m² au sol.
- La maison bénéficie d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, orientée sud, ce qui optimize la consommation énergétique.
- Tous les éléments sont réunis pour une rénovation complète, avec de nombreux espaces de stockage et un emplacement idéal pour un projet résidentiel ou agricole.