Appartement 2 pièces lumineux avec balcon plein sud à Fontenay-aux-Roses
Appartement 2 pièces lumineux avec balcon plein sud à Fontenay-aux-Roses
Description
Situé à Fontenay-aux-Roses, cet appartement traversant de 46,78 m², au sein d’une résidence à taille humaine comprenant seulement deux bâtiments de quatre étages, offre un environnement paisible. Exposé plein sud, il se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon idéal pour profiter du soleil. La chambre de 14 m² au nord garantit un volume confortable et une atmosphère tempérée en été. Une salle d’eau, des WC indépendants, un espace buanderie, une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien. La résidence, située en retrait de la rue, est proche des commerces, écoles, espaces verts et transports en commun dont la gare RER B. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement avec un bon potentiel d’amélioration énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 46,78 m², traversant et bien orienté plein sud, offre un séjour lumineux d'environ 20 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour un espace de vie convivial.
- La pièce principale donne accès à un balcon plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute saison ou pour vos moments de détente en extérieur.
- La chambre, de 14 m² et orientée au nord, garantit un volume confortable tout en restant tempérée, surtout en été.
- Vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'une place de parking privative, des atouts majeurs dans ce quartier résidentiel.
- Situé en retrait de la rue, cet appartement est proche des commerces, écoles, espaces verts, et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B, facilitant vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 3:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4866868
- Prix: 189 800 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 800 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 74 avenue Gabriel Péri
- Ville Fontenay-aux-roses
- Code Postal 92260
- Pays Fr
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