Appartement lumineux de 46,78 m² à Fontenay-aux-Roses avec parking et balcon
Appartement lumineux de 46,78 m² à Fontenay-aux-Roses avec parking et balcon
Description
Votre agence 123webimmo présente un appartement spacieux de 46,78 m² situé au 74 avenue Gabriel Péri à Fontenay-aux-Roses. Ce bien possède un séjour lumineux de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte, un balcon exposé plein sud, une chambre de plus de 14 m² orientée au nord, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une buanderie. L’appartement bénéficie d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative dans une résidence sécurisée de deux bâtiments de quatre étages, à l’écart de la circulation. Son environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et des transports (gare RER B, lignes de bus), offre un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Son potentiel d’amélioration énergétique permet de prévoir une mise à jour vers un DPE D, renforçant ainsi la valeur du bien. Situé dans une commune appréciée pour sa qualité de vie et ses espaces verts, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un projet de vie durable.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 46,78 m² avec un séjour de plus de 20 m² et une chambre de plus de 14 m², offrant ainsi un espace de vie confortable et lumineux.
- La terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon, vous garantit un espace extérieur agréable pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Situé dans une résidence sécurisée de seulement deux bâtiments de quatre étages, en retrait de l’avenue, cet appartement bénéficie d’un environnement calme et résidentiel.
- Vous disposez d’une cave en sous-sol et d’une place de parking privative, des éléments très recherchés dans le secteur, facilitant votre quotidien.
- Son diagnostic énergétique en DPE classe F, avec la possibilité d’évoluer vers D, représente une opportunité d’investir dans des améliorations à coûts mesurés pour augmenter la valeur du bien.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4593907
- Prix: 199 800 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 800 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 74 avenue Gabriel Péri
- Ville Fontenay-aux-roses
- Code Postal 92260
- Pays Fr
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
