Appartement 2 pièces à vendre au Pré-Saint-Gervais, quartier recherché
Appartement 2 pièces à vendre au Pré-Saint-Gervais, quartier recherché
Description
Charmant appartement de deux pièces situé dans le quartier prisé du Pré-Saint-Gervais, à proximité immédiate du métro et des commerces. Au quatrième étage sans ascenseur dans un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il comprend un salon avec une cuisine équipée, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Son emplacement stratégique à une rue de Paris facilite les déplacements et l’accès aux services, restaurants et commerces du quartier. Dernièrement, un ravalement voté a été réalisé pour améliorer votre confort. La taxe foncière s’élève à 484 euros. Diagnostics énergie : classe D selon la nouvelle norme, Classe GES : B. La copropriété comporte 30 lots avec des charges annuelles moyennes de 930 euros. Aucun recours en cours. La consommation énergétique estimée pour un usage standard varie entre 720 et 1020 euros par an, avec une consommation énergétique primaire évaluée à 276. Ce bien représente une excellente opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite !
En résumé
- Cet appartement de 25,89 m² situé au 4ème étage sans ascenseur offre un cadre lumineux et agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif dans un quartier recherché.
- Sa localisation à une rue de Paris, à proximité immédiate du métro et des commerces, facilite tous vos déplacements et l'accès aux commodités essentielles.
- La copropriété comporte 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 930 euros, et aucune procédure en cours, assurant donc une gestion stable et saine.
- La consommation énergétique estimée pour un usage standard se situe entre 720 et 1020 euros par an, avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre en classe B.
- Son prix fixé à 198 000 euros correspond à une opportunité dans un secteur où la taxe foncière est de 484 euros, avec un ravalement voté pour améliorer votre confort. ...
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4732010
- Prix: 198 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 25.89 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 930 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
