Charmant appartement 2 pièces à Malakoff, dernier étage, lumineux, idéal investissement ou premier achat
Charmant appartement 2 pièces à Malakoff, dernier étage, lumineux, idéal investissement ou premier achat
Description
À vendre à Malakoff dans les Hauts-de-Seine, découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces d’une superficie de 31 m² situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble ancien soigneusement entretenu. Traversant, il combine le charme de l’ancien avec un environnement paisible, niché au cœur de petites ruelles agréables. L’immeuble a récemment bénéficié de travaux d’isolation thermique sur la façade arrière, assurant un meilleur confort énergétique. L’appartement se compose d’un séjour convivial, d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une installation individuelle au gaz. Avec une vue dégagée et une orientation nord-sud, il offre des atouts supplémentaires comme la proximité immédiate du métro (ligne 13) et un environnement résidentiel calme. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En résumé
- Ce charmant appartement de 31 m², situé au dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu construit en 1930, offre une luminosité optimale avec sa traversante vue dégagée orientée Nord-Sud.
- Il se compose d’un séjour convivial de 11 m², d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le bien bénéficie de travaux récents, notamment d’une isolation thermique sur la façade arrière, garantissant un meilleur confort énergétique.
- Sa proximité immédiate du métro ligne 13 facilite vos déplacements quotidiens et son environnement résidentiel calme assure un cadre de vie serein.
- Son prix attractif à 225 000 EUR, avec une superficie Carrez de 31,5 m², fait de cet appartement une opportunité intéressante à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-78682
- Prix: 225 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 € (4.65% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Malakoff
- Code Postal 92240
- Quartier/Secteur Vaison + 10km, vaison 15 kms, vaison 25 kms, vaucluse sud drome
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
