Appartement 2 pièces à vendre à Marseillan avec terrasse ensoleillée – Investissement idéal
Appartement 2 pièces à vendre à Marseillan avec terrasse ensoleillée – Investissement idéal
Description
Charmant appartement de 2 pièces situé dans une résidence parfaitement placée à Marseillan, à seulement quelques pas du centre-ville, du port de plaisance et de ses ambiances authentiques. La propriété est proche de nombreux commerces, de plusieurs établissements de santé ainsi que d’écoles maternelles, primaires et secondaires. À quelques minutes de la plage, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier agréable en plein développement. L’appartement, d’une superficie de 37 m², se compose d’un séjour cuisine de 20 m² donnant sur une terrasse ensoleillée de 9 m² orientée plein sud. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, il est vendu avec des frais de notaire réduits, et est éligible au PTZ et à la loi Pinel. Pour plus de renseignements, contactez Alexandre MOTTET du Cabinet INFIMMO. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison mitoyenne se situe dans un quartier recherché de Valenciennes, proche du centre hospitalier Jean Bernard, accessible en seulement 6 minutes à pied, idéal pour les professionnels ou les familles accueillant un proche à l'hôpital.
- Avec une surface de 85 mètres carrés et 2 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie lumineux, ouvert sur la cuisine, parfait pour une vie quotidienne confortable.
- Elle comprend également une dépendance et une cave, offrant des espaces de rangement ou de possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins.
- La structure est équipée d’un chauffage central et de double vitrage, ce qui garantit confort et performance énergétique tout au long de l’année.
- Située face à une grande place avec stationnement, cette propriété bénéficie d’une localisation à la fois pratique et calme, avec toutes les commodités à proximité.
Détails
Mis à jour le octobre 2, 2025 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2990505
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 132 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 720 € - 2 370 € (année de référence : 01/07/2021)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
