Invest Project vous propose un appartement type 2 de 33,51 m² Loi Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur dans le quartier de Menpenti à Marseille. Idéalement placé à proximité des commodités, axes autoroutiers et transports en commun, cet appartement offre un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent confort et sécurité. Un balcon filant de 3,35 m² idéal pour profiter des beaux jours. En sous-sol, une cave de 4 m² complète ce bien. Charges mensuelles : 83 €, taxe foncière annuelle : 920 €. La copropriété de 30 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 996 €, est en bon état et sans procédure en cours. La classe énergie est D, la classe climat C, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 670 € et 970 € (années 2021-2023). Ce bien dispose du chauffage individuel au gaz, de l’interphone, de la vidéo-surveillance, du double vitrage, de l’air conditionné. Honoraires de 6,16 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 125 000 €.
- Cet appartement de 33,51 m² Loi Carrez est situé au dernier étage, ce qui vous garantit une tranquillité et une meilleure luminosité grâce à son exposition est.
- Il dispose d’un balcon filant de 3,35 m², parfait pour profiter de l’extérieur ou organiser vos repas en plein air.
- Le bien comprend une cave de 4 m² en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
- La copropriété comporte 30 lots, avec des charges mensuelles de seulement 83 €, et aucune procédure en cours, ce qui indique une gestion saine.
- Son prix de 132 700 € avec honoraires inclus, à proximité des commodités et axes autoroutiers, en fait une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou un premier achat.