Appartement 2 pièces avec parking et cave à Metz, idéal investisseur

Opportunité d’investissement exclusive! Situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970, cet appartement 2 pièces offre une superficie de 47,07 m². Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux de 19 m², une cuisine semi-équipée, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave en sous-sol. Une place de parking privative extérieure complète ce bien en bon état, équipé de fenêtres PVC récentes de 2022. Actuellement loué à 365 € par mois hors charges, idéal pour les investisseurs cherchant un bien locatif fiable à proximité du centre-ville et des accès autoroutiers.

- Vous avez un appartement de 47,07 m² situé au dernier étage d'une résidence construite en 1968, avec une vue dégagée au nord, offrant une luminosité optimale grâce à son orientation.
- Il est actuellement loué depuis février 2022 à un loyer de 365 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif immédiat.
- Le bien dispose d’une cave en sous-sol, d’une place de parking privative en extérieur, et a été récemment rénové avec des fenêtres en PVC remplacées en 2022, réduisant ainsi vos coûts d’entretien.
- L’appartement comprend une pièce principale de près de 19 m², une chambre, une cuisine semi-équipée, et une salle de bains avec WC, parfaitement agencés pour une vie confortable.
- Son prix de vente est de 70 500 €, avec une valeur nette de 65 000 €, ce qui correspond à une excellente opportunité dans cette zone proche du centre-ville et des accès autoroutiers, idéale pour un investissement locatif sécurisé.