Appartement de 53 m² à Montélimar – Investissement locatif dans le quartier Saint Jame
Appartement de 53 m² à Montélimar – Investissement locatif dans le quartier Saint Jame
Description
Situé dans le quartier Saint Jame à Montélimar, cet appartement de 53 m² au premier étage sans ascenseur est actuellement loué par un locataire depuis plus de 10 ans. Il comprend un séjour avec climatisation réversible, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol, d’une petite cour intérieure commune, et offre un loyer mensuel de 435 € hors charges, avec une provision de 25 € pour les charges. La copropriété compte 7 lots, dont 5 d’habitation, avec des charges annuelles d’environ 200 €, et une taxe foncière de 469 € en 2023. Prix de vente : 75 000 €, honoraires à la charge du vendeur. La classe énergétique est E et la classe climatique B. Mandat n° 2929. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 53 m², situé dans le quartier Saint Jame à Montélimar, est déjà loué depuis plus de 10 ans, ce qui vous garantit un revenu locatif stable dès l’achat.
- Le loyer actuel est de 435 € par mois hors charges, avec seulement 25 € de provisions pour charges, vous permettant une gestion simple et rentable.
- Avec deux chambres, un séjour climatisé, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC, c’est un bien fonctionnel qui plaira aussi bien à des locataires que pour un investissement locatif sûr.
- La copropriété, qui comprend 7 lots dont 5 d’habitation, affiche des charges faibles d’environ 200 € annuels, et la taxe foncière s’élève à 469 € en 2023, minimisant vos coûts de possession.
- Enfin, le prix de vente est fixé à seulement 75 000 €, avec une estimation énergétique en classe E et climatique en classe B, ce qui est cohérent pour cet emplacement et cette configuration.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3061419
- Prix: 75 000 €
- Chambres: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 250 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montelimar
- Code Postal 26200
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
