Appartement 2 pièces à Montpellier – Proche faculté de droit et tramway

Situé à Montpellier, près de la faculté de droit, cet appartement de 64,06 m² au sol (40,62 m² Loi Carrez) est en excellent état dans une rue calme. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une salle d’eau rénovée et une mezzanine. Un escalier mène à une pièce en sous-sol de 22,19 m² à utiliser selon vos envies, équipée d’un extracteur d’air. Idéalement placé à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Louis Blanc (ligne 1), ainsi que des commerces et professionnels de santé. La copropriété comporte 5 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 580 € et 840 € pour une consommation standard, avec abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 40,62 m² Loi Carrez offre une optimisation de l'espace avec une pièce à vivre équipée d’un coin cuisine aménagé et une mezzanine, parfait pour gagner en confort et en fonctionnalité.
- La pièce en sous-sol de 22,19 m², accessible via un escalier intérieur, vous permet d’utiliser l’espace selon vos besoins, que ce soit pour du rangement, un bureau ou une salle de loisirs.
- Situé à seulement 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Louis Blanc (ligne 1), cet emplacement vous garantit une mobilité facile et un accès rapide à l’ensemble de Montpellier.
- La copropriété active, composée de 5 lots, est en parfait état, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La classe énergétique C et la classe climat A assurent une performance énergétique raisonnable, avec des dépenses estimées entre 580 € et 840 € par an, pour un usage standard.