Vente d’un appartement 2 pièces à Montpellier, proche commerces et transports
Vente d’un appartement 2 pièces à Montpellier, proche commerces et transports
Description
Vente d’un appartement traversant de 2 pièces d’environ 55 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d’une résidence sécurisée à Montpellier, quartier Lemasson. Il offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée avec loggia, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles. L’appartement dispose également d’un jardin arboré commun, d’une cave et d’un stationnement dans la résidence. Des travaux de copropriété pour la toiture ont été votés et sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 56 lots d’habitation avec des charges annuelles d’environ 1380 €. La taxe foncière s’élève à 1300 €. Aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. À proximité des commerces, lignes de bus et à 5 minutes à pied du tramway. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter notre agent Karlheinz BEN CHEIKH. Retrouvez nos annonces sur notre site www.wahuman.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offre une pièce de vie lumineuse de 23,46 m² et une chambre, parfait pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- La résidence, sécurisée et bien située à proximité des commerces, des lignes de bus et à seulement 5 minutes à pied du tramway, vous garantit un accès facile à tout ce dont vous avez besoin.
- Vous bénéficiez d’un jardin arboré commun, d’une cave, et d’un stationnement dans la résidence, ce qui facilite votre quotidien sans souci de stationnement.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 1380 €, et la taxe foncière est de 1300 €, vous permettant d’avoir une estimation claire de votre budget.
- La toiture a déjà été votée pour des travaux de copropriété, et cette dépense sera à la charge du vendeur, ce qui évite d’éventuelles surprises financières après achat.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3623217
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
