Appartement 2 pièces à Montrouge de 33,23 m² avec cave, proche métro
Appartement 2 pièces à Montrouge de 33,23 m² avec cave, proche métro
Description
Vous recherchez un appartement cosy dans un environnement agréable ? Ce deux-pièces de 33,23 m² situé dans un quartier résidentiel prisé de Montrouge offre tous les atouts pour une vie harmonieuse. Idéalement implanté dans un secteur arboré, avec des commerces de proximité, des cafés de quartier et une animation locale dynamique grâce au marché, à la médiathèque, au Conservatoire ou au Beffroi. La proximité du métro ligne 4 (station Barbara) à quelques minutes à pied facilite vos déplacements vers Paris et ses environs, complétée par plusieurs lignes de bus. Exposé au nord-sud, cet appartement en rez-de-chaussée sur cour, dans une copropriété bien entretenue datant de 1930, comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, une chambre, et une salle d’eau avec WC. Une cave accompagne ce bien. La copropriété, constituée de plus de 10 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours ; les charges annuelles s’élèvent à 840 €. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement performant.
En résumé
- Cet appartement de 33,23 m² en rez-de-chaussée, situé dans une copropriété bien entretenue datant de 1930, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel de Montrouge.
- La proximité du métro ligne 4 (station Barbara) à seulement quelques minutes à pied vous garantit une excellente accessibilité vers Paris et les zones environnantes, combinée à plusieurs lignes de bus.
- Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC, complété par une cave.
- Le logement dispose d’un chauffage individuel au gaz et est orienté nord-sud, ce qui vous assure une bonne luminosité et une ventilation naturelle.
- Les charges annuelles sont maîtrisées à seulement 840 €, avec plus de 10 lots dans la copropriété, sans procédure en cours, ce qui indique une gestion saine et sereine.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 12:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1260456
- Prix: 259 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 33.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 347 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 347
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
347 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montrouge
- Code Postal 92120
- Quartier/Secteur Roquebrune cap martin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
