Appartement T2 bis avec terrasse et stationnement sécurisé à Nantes
Description
L’agence FLAT® et Yoan Cadoret présentent en exclusivité cet appartement spacieux de type 2 bis de 52,53 m², situé dans une résidence récente et sécurisée construite en 2017. La résidence est bien entretenue et équipée d’un ascenseur. Dès l’entrée, une pièce de vie lumineuse de 26 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un espace bureau idéal pour le télétravail ou la lecture. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une grande salle d’eau avec WC. Un vrai atout : une terrasse-loggia d’environ 6 m², prolongement parfait du séjour, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’un cellier privatif sur le palier et d’une place de stationnement en sous-sol sécurisé. Côté praticité, les lignes de tramway 2 (côté) et bus C2, 59, 50, 96 sont accessibles à quelques pas. Situé à moins de 10 minutes du campus universitaire, proche du centre commercial Leclerc Orvault et des axes périphériques, cet achat est idéal pour ceux recherchant confort, fonctionnalité et calme dans un environnement récent et bien desservi. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau, l’entretien de la copropriété et l’ascenseur. Pour toute visite ou achat, contactez Yoan Cadoret, votre conseiller dédié, référence RSAC 2025AC000417, chez FLAT&HOUSE IMMOBILIER, spécialiste en estimations précises.
En résumé
- Cet appartement de 52,53 m² (ou 52,72 m² selon la superficie exacte) offre une pièce de vie lumineuse de 26,06 m², parfaite pour un espace confortable.
- Il dispose d’une terrasse-loggia d’environ 6 m², idéale pour profiter du soleil sud-est.
- La résidence construite en 2017, sécurisée et récente, possède un ascenseur, une place de stationnement privée en sous-sol, et un cellier privatif sur le palier.
- Situé à moins de 10 minutes du campus universitaire et à proximité des transports comme la ligne de tramway 2 et plusieurs lignes de bus, assurant une grande praticité.
- Le prix de vente est de 164 500 euros, avec des charges comprennant chauffage, eau, entretien de la copropriété et l’ascenseur, ce qui facilite la gestion.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-555592
- Prix: 164 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 52.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 93 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 570 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 93
- A+
- A
-
93 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 500 € (6.13% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nantes
- Code Postal 44300
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
