Appartement 2 pièces avec balcon et parking à Narbonne – Quartier Quai d’Alsace

Fütterer Property vous propose à la vente à Narbonne, Quai d’Alsace, un appartement lumineux de 44 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 2014, à seulement 500 mètres du centre-ville. Ce bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, un dégagement menant à une chambre et une salle de douche avec WC. Doté d’un balcon de 5,5 m², l’appartement dispose également d’une place de parking privative dans la résidence ainsi que d’un cellier. Les prestations incluent des huisseries en PVC double vitrage et un interphone. La résidence compte 240 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 000 €. Le logement est classé énergétiquement en catégorie C, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie située entre 530 € et 770 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Aucune procédure en cours. La localisation idéale, intégrée dans une copropriété sécurisée, offre un environnement pratique à proximité des commodités urbaines.

- Cet appartement de 44 m² situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée date de 2014 et se trouve à seulement 500 mètres du centre-ville de Narbonne, un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Il dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche avec WC et un balcon de 5,5 m², parfait pour vous détendre ou recevoir.
- Vous bénéficiez également d’une place de parking privative à l’intérieur de la résidence et d’un cellier, ce qui optimise votre espace de stockage.
- La copropriété, composée de 240 lots, a une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1 000 €, sans aucune procédure en cours, garantissant un bon entretien et une gestion saine.
- Avec une classe énergie C, les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 530 € et 770 € pour une utilisation standard, ce qui témoigne d'une gestion énergétique raisonnable et maîtrisée.