Bel appartement 2 pièces avec vue mer à Nice Ouest dans résidence sécurisée
Bel appartement 2 pièces avec vue mer à Nice Ouest dans résidence sécurisée
Description
Nice Ouest, au sein du domaine sécurisé des Fleurs, découvrez ce magnifique appartement traversant de type 2 pièces d’environ 52 m² loi Carrez, situé en étage élevé avec une vue imprenable sur la mer. Ce bien se compose d’un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte orientée sud-est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 8 m², d’une salle de bains avec fenêtre et d’un WC séparé. La chambre de 12 m² dispose d’un placard intégré et d’une terrasse de 3 m². Une cave, un parking extérieur ainsi que des parkings visiteurs complètent cette offre idéale. La résidence bénéficie d’un gardien et d’une piscine pour votre confort et votre détente.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² loi Carrez, situé en étage élevé, offre une vue mer exceptionnelle, ce qui est rare dans cette gamme de prix à Nice Ouest.
- Il dispose d'une terrasse couverte orientée sud-est et d'une terrasse supplémentaire de 3 m² pour profiter du soleil et de la vue toute la journée.
- La résidence sécurisée de type domaine avec gardien, piscine, cave et parking extérieur vous garantit confort, sécurité et praticité.
- La construction date de 1962, avec une chaudière collective et un classement énergétique C pour une gestion maîtrisée des charges et de la consommation.
- Le prix affiché de 283 500 € pour 52 m², avec une charge annuelle de copropriété de seulement 2 520 €, en fait une opportunité intéressante à considérer pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 8:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4321823
- Prix: 283 500 €
- Surface du Bien: 52.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 148 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 920 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 148
- A+
- A
- B
-
148 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 376
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 520 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 283 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
