Vente appartement 2 pièces lumineux à Nice Saint-Roch – Vauban
Description
NICE SAINT-ROCH / VAUBAN : Dernier étage idéalement orienté plein sud, sans vis-à-vis, à proximité du Stade Vauban et de la faculté Saint Jean d’Angely. Cet appartement lumineux de 2 pièces en excellent état comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et une grande terrasse de 8,50 m². Résidence récente équipée de double vitrages, volets roulants manuels, à proximité des transports en commun (tram) et des commerces. Charges annuelles de 1224 €, DPE classé C, prix : 230 000 € HAI. En copropriété, sans procédure en cours. Vente à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement situé en dernier étage bénéficie d'une orientation plein sud, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui garantit une tranquillité appréciable.
- Avec 2 pièces pour une surface habitable de 42 m², il comprend une pièce à vivre aménagée avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain avec WC, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- La grande terrasse de 8,50 m² vous permet de profiter de l'extérieur et de l'ensoleillement, idéale pour vos moments de détente ou de réception.
- La résidence récente, construite en 2010, est équipée de double vitrages et volets roulants manuels, assurant confort thermique et sonore, tout en étant proche des transports en commun, notamment le tram, et des commerces.
- Son prix de 230 000 € HAI, avec un DPE classé C, et des charges annuelles de 1224 €, représente une opportunité intéressante dans le secteur de Nice, offrant un bon compromis entre qualité de vie et investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 7, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4443541
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
