Appartement traversant de 25 m² à Paris 10ème – Village Saint Martin
Description
Situé dans le 10ème arrondissement de Paris, ce charmant appartement traversant de 25,2 m², orienté Est/Ouest, est niché dans un immeuble ancien datant de la fin du XIXe siècle. Au 4ème étage sans ascenseur, il offre une pièce principale avec un coin cuisine, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Lumineux et calme, avec une vue dégagée, il bénéficie d’un rafraîchissement potentiel, notamment pour la cuisine, la salle d’eau et la peinture. En 2025, deux radiateurs à inertie sèche, un ballon d’eau chaude et deux fenêtres oscillo-battantes double vitrage ont été installés. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, dispose d’un accès avec porte SAS, digicode et interphone. Parfaitement situé dans le quartier Village Saint Martin, à proximité immédiate des commerces, restaurants, théâtres, et à moins de cinq minutes à pied du marché couvert Saint-Martin, des stations de métro Château d’eau (Ligne 4), Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8, 9) et Jacques Bonsergent (Ligne 5), ainsi que de la place de la République (Lignes 3, 5, 8, 9, 11). Ce bien est proposé au prix de 256 000 € par l’agence FOUCHER Benoît.
En résumé
- Ce T2 de 25,2 m², situé au 4ème étage d’un immeuble datant de la fin du XIXe siècle, offre une luminosité exceptionnelle avec ses orientations Est/Ouest et une vue dégagée, idéal pour profiter du calme en plein cœur de Paris.
- Il a été récemment modernisé avec l’installation en 2025 de deux radiateurs à inertie sèche, d’un ballon d’eau chaude et de fenêtres oscillo-battantes double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
- La copropriété est très bien entretenue, sécurisée avec porte SAS, digicode et interphone, vous assurant tranquillité et sécurité au quotidien.
- Sa situation est privilégiée, à moins de cinq minutes à pied du marché couvert Saint-Martin, proche des stations de métro Château d’eau (Ligne 4), Strasbourg Saint-Denis (Lignes 4, 8, 9), Jacques Bonsergent (Ligne 5) et la place de la République (Lignes 3, 5, 8, 9, 11), avec une accessibilité optimale pour vos déplacements.
- Le prix de 256 000 € reflète sa localisation centrale, son potentiel après rafraîchissement et ses caractéristiques modernes.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 10:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3142240
- Prix: 256 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 25.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1870
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 443 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 443
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
443 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
