Appartement 2 pièces à Picpus Paris avec balcon et cave proche Gare de Lyon
Appartement 2 pièces à Picpus Paris avec balcon et cave proche Gare de Lyon
Description
Rare appartement de 2 pièces situé dans le quartier très recherché de Picpus, à seulement quelques minutes de la gare de Lyon. Niché au sein d’un élégant immeuble haussmannien de six étages, cet appartement de 26 m² Carrez est situé au 6ème étage avec ascenseur et offre un fort potentiel de rénovation. Il comprend actuellement une entrée, un spacieux espace de vie avec salon et cuisine ouverte donnant sur un petit balcon via une grande porte-fenêtre, une chambre séparée avec également un balcon et une porte-fenêtre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le logement, à moderniser, possède déjà ses menuiseries remplacées, un bon agencement, une belle hauteur sous plafond, des ouvrants dans toutes les pièces, ainsi qu’un environnement calme et lumineux. En complément, une cave est incluse, et l’immeuble dispose d’un local à vélos. La proximité immédiate des transports et des commerces facilite le quotidien.
En résumé
- Cet appartement de 26 m² Carrez situé au 6ème étage avec ascenseur offre un potentiel de rénovation intéressant, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses ouvrants dans toutes les pièces qui apportent luminosité et calme.
- Il se compose d’un espace de vie avec salon et cuisine ouverte donnant sur un balcon, ainsi qu'une chambre séparée avec un deuxième balcon, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Picpus.
- La rénovation est à prévoir, mais les menuiseries ont déjà été remplacées, ce qui constitue une bonne base pour réaliser votre aménagement selon vos goûts.
- La proximité immédiate de la gare de Lyon et des commerces facilite tous vos déplacements quotidiens, rendant cet emplacement très recherché.
- En plus, une cave inclus dans la copropriété, et l’immeuble dispose d’un local à vélos, ce qui est très pratique pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4844342
- Prix: 229 000 €
- Surface du Bien: 26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 240 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2026
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
