Appartement T2 avec terrasse, cave et garage à Pontaillac – Idéal investissement ou résidence
Appartement T2 avec terrasse, cave et garage à Pontaillac – Idéal investissement ou résidence
Description
Situé à Pontaillac, ce charmant appartement de type T2 de 50 m², idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence en bord de mer, se trouve au premier et dernier étage d’une petite copropriété entièrement rénovée en 2007. La copropriété, composée de 10 lots, offre tranquillité et luminosité. Ce bien comprend une entrée avec WC, un séjour/salle à manger lumineux de 30 m² donnant accès à une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée, une chambre confortable et une salle d’eau. En complément, un grand garage et une cave offrent des espaces de stockage pratiques. La résidence bénéficie également d’un chauffage électrique, d’une terrasse, d’une cave et d’une place de stationnement. La localisation privilégiée à deux pas de la plage permet de profiter pleinement du cadre maritime et du dynamisme du quartier de Pontaillac. Le bien est conforme aux normes énergétiques avec une étiquette DPE en classe D et GES en classe B. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif, à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement de 50 m² se situe au premier et dernier étage d'une copropriété entièrement rénovée en 2007, composée de seulement 10 lots, offrant ainsi un cadre calme et privilégié.
- Il comprend un séjour lumineux de 30 m² avec accès direct à une terrasse ensoleillée de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours en bord de mer.
- La propriété dispose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, avec un chauffage électrique pour plus de confort.
- Un grand garage, une cave et une place de stationnement sont inclus, facilitant votre quotidien et la sécurité de vos véhicules.
- Son emplacement à seulement deux pas de la plage de Pontaillac en fait une opportunité rare pour investir ou vivre en bord de mer, avec une faible demande de copropriété de 840 euros par an.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228063
- Prix: 266 400 €
- Surface du Bien: 48.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 23
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 266 400 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
