Appartement F2 de 53 m² avec balcon et garage à Vierzon
Description
Situé au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet agréable appartement F2 de 53,12 m² est idéalement placé à proximité du centre-ville, de la gare et des lycées. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine, un séjour lumineux avec balcon, une chambre avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien est complété par une cave et un garage en sous-sol. Actuellement loué, cet appartement constitue un investissement locatif stable et attrayant pour les investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 53,12 m², situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, offre un environnement pratique et sécurisé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il comprend une chambre avec balcon, un séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine, ce qui garantit confort et convivialité.
- En plus de l’espace intérieur, vous bénéficiez d’une cave et d’un garage en sous-sol, pour un stationnement sécurisé et une capacité de rangement optimale.
- Actuellement loué, ce bien représente une source de revenus stable, avec une demande locative vraisemblablement forte dans cette zone proche du centre-ville, de la gare et des lycées.
- La propriété date de 1975 et présente une consommation énergétique classée D, avec une estimation de coûts comprise entre 1010 et 1430 euros par an, ce qui reste raisonnable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 9:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-209777
- Prix: 50 260 €
- Surface du Bien: 53.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 010 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 46 000 €
- Honoraires TTC: 4 260 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 50 260 € (9.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Proche centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
