Bel appartement 2 pièces traversant avec parking à Cormelles le Royal

Cette exclusivité du Cabinet QUESNEE vous présente un bel appartement traversant de type F2 en dernier étage, situé au cœur de CORMELLES LE ROYAL, à proximité de Caen, rue des Verts Près. D’une superficie de 54 m² en très bon état général, il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bains, un WC séparé, une grande chambre avec placard, ainsi qu’un grand grenier attenant. L’appartement dispose d’une cave et d’un emplacement de parking privé. Chauffage collectif, classement énergétique : E, émissions de gaz à effet de serre : G. Les dépenses énergétiques annuelles estimées s’élèvent à 1133 €, avec des charges de copropriété annuelles de 3314,45 € (lot n°344, copropriété de 88 lots). Le prix de vente s’établit à 119 565 €.

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Contactez-nous pour organiser une visite.

- Cet appartement de 60 m² en rez-de-jardin offre un espace de vie lumineux grâce à ses 4 baies vitrées, avec accès direct à un grand balcon pour vos moments de détente en plein air.
- La configuration est idéale avec une cuisine séparée et aménagée, un salon spacieux, une chambre confortable, une salle de bains équipée d’une baignoire et un WC, et un grand hall d’entrée avec un placard pour optimiser votre rangement.
- Vous bénéficiez d’une cave privative et de places de parking gratuites dans la résidence, ce qui facilite votre quotidien et vous évite des coûts supplémentaires.
- Son emplacement en retrait de la route garantit un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche du centre-ville, parfait pour une vie paisible sans compromis sur la proximité des commodités.
- Son prix attractif de 169 000 EUR pour 59 m² en fait une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou pour améliorer votre confort.