A vendre appartement 3 pièces à Saint-Denis, 61 m² avec cave et loggia
A vendre appartement 3 pièces à Saint-Denis, 61 m² avec cave et loggia
Description
L’agence LUCIO IMMOBILIER vous présente cet appartement situé au 2ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété en plein cœur de Saint-Denis. Il comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux de 14 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10 m² avec accès à une loggia idéale pour partager un café, deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier offre un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux prévus dans la copropriété. Chauffage collectif au gaz. Une cave d’environ 9 m² en sous-sol complète ce bien. La station de tramway est accessible à 5 minutes à pied, avec commerces et écoles à proximité. Charges de copropriété de 900 € par trimestre, taxe foncière de 1 500 €.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sans travaux prévus, représente une opportunité solide pour un investissement stable ou une résidence principale en plein cœur de Saint-Denis.
- Il dispose de 2 chambres de 10 et 11 m², un salon lumineux de 14 m², et une loggia pour profiter d’un espace extérieur cosy, parfait pour partager un café ou se détendre.
- La cuisine indépendante de 10 m², aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel, tandis que le cellier vous permet de disposer d’un espace de stockage important.
- La proximité immédiate des transports, notamment une station de tram à seulement 5 minutes à pied, combinée à la présence de commerces et d’écoles à proximité, facilite votre quotidien.
- Avec une taxe foncière de 1 500 € et des charges de copropriété de 900 € par trimestre, cet appartement allie confort, praticité et un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 1:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493964
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 61.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
