Appartement 2 pièces 67m² avec parking et cave à Saint-Germain-lès-Corbeil
Appartement 2 pièces 67m² avec parking et cave à Saint-Germain-lès-Corbeil
Description
L’agence Vallée Immobilier vous propose un appartement de 2 pièces spacieux d’une superficie totale de 67 m² au sol (46,50 m² habitables), situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Il comprend une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, une cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre avec de nombreux rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. En annexes, une place de parking extérieure privative et une cave viennent compléter ce bien. Les prestations incluent des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, ainsi qu’un chauffage électrique neuf à inertie prévu pour 2024. Situé à proximité immédiate du marché, de la supérette, de la pharmacie et des commerces (à 5 min à pied), ainsi que de la gare de Corbeil-Essonnes (10 min à pied). Accès rapide à la Francilienne en 5 minutes en voiture. Le secteur offre également les bords de Seine, des espaces verts, et plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège). Un excellent choix pour un premier achat. La copropriété rassemble 36 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 604 €, sans procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 960 € et 1 370 € (2021-2023). La localisation est proche de toutes commodités et exploitée dans le respect des normes énergétiques en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 67 m² au sol offre une grande pièce à vivre de plus de 28 m² grâce à la cuisine américaine, idéale pour recevoir ou se détendre.
- Vous bénéficiez d'une chambre avec de nombreux rangements, d’un balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée, et d’une salle de bains plus WC séparés, pour plus de confort.
- La copropriété ne compte que 36 lots, et les charges annuelles s’élèvent à seulement 1 604 €, sans aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- La construction date de 1993, et le bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, tandis que le chauffage électrique neuf à inertie sera opérationnel dès 2024, pour une consommation maîtrisée.
- Sa localisation est idéale : à 10 minutes à pied de la gare de Corbeil-Essonnes, à 3 minutes du marché, et à seulement 5 minutes en voiture de l’accès à la Francilienne, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la région.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630680
- Prix: 153 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.51 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 36
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 604 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
