Appartement 2 pièces à Sète, proche des Halles, dans immeuble haussmannien
Appartement 2 pièces à Sète, proche des Halles, dans immeuble haussmannien
Description
Sète, en plein cœur du centre-ville, découvrez cet appartement de deux pièces idéalement situé dans un immeuble haussmannien du début du XXe siècle. D’une superficie habitable de 55 m², il comprend une entrée, un salon lumineux donnant sur un balcon, une cuisine américaine équipée et une chambre en demi-jour. La salle d’eau moderne complète ce bien. Climatisé et en excellent état général, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à quelques pas des halles, facilitant l’accès aux commerces et services du centre-ville tout en offrant un environnement calme. Actuellement loué en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante.
En résumé
- Cet appartement de 55 m² habitable, situé au premier étage d’un immeuble haussmannien datant de 1900, offre un espace de vie optimisé avec un salon de 40 m² et une chambre en demi-jour, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon pour profiter de l’extérieur, tout en étant à seulement quelques pas des halles, des commerces et des services du centre-ville de Sète.
- La propriété est climatisée, en bon état général, et conforme aux standards énergétiques avec une classe énergie C et une consommation estimée à 130 kWh/m²/an.
- La localisation stratégique dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités, accentue son potentiel pour une vie pratique ou la location à court ou long terme.
- Le prix de vente est fixé à 165 000 EUR, avec une capacité de location en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, assurant un revenu locatif immédiat.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 12:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383756
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 450 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
