Appartement lumineux à vendre à Sucy-en-Brie proche gare RER
Description
Situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 17 minutes à pied de la gare RER A, cet appartement lumineux se trouve dans une petite copropriété de 3 étages. Il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour offrant une vue dégagée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou une première acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², conforme à la législation Carrez, offre un espace optimisé avec un séjour de 14 m² et une chambre, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé dans une petite copropriété de seulement 3 étages, il bénéficie d’un cadre agréable, calme, et à proximité immédiate du centre-ville et de la gare RER A, à seulement 17 minutes à pied.
- Le bien est doté d’une cave, ce qui ajoute un espace de rangement précieux, souvent recherché par les locataires ou pour optimiser l’ordinaire.
- Son prix de 145 000 euros, avec un prix net vendeur de 135 000 euros, est compétitif pour le secteur, surtout compte tenu de sa situation privilégiée dans la commune de Sucy-en-Brie.
- La consommation énergétique est classée en F avec une estimation des coûts de chauffage entre 1160 et 1610 euros annuel, ce qui reste raisonnable pour un chauffage électrique individuel.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2847207
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 397 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 397
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
397 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
