Achat d’un appartement 2 pièces de 34 m² à Toulon, idéal investissement ou premier achat
Achat d’un appartement 2 pièces de 34 m² à Toulon, idéal investissement ou premier achat
Description
Situé au sein d’un immeuble de caractère datant de 1912, cet appartement T2 d’environ 34 m² est en très bon état et bénéficie d’une excellente localisation à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il propose une configuration fonctionnelle et agréable à vivre. Chaque espace a été optimisé pour assurer confort et praticité au quotidien. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, affiche de faibles charges d’environ 30 € par mois. Idéal comme investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien offre un potentiel attractif avec un loyer estimé à 600 € charges comprises. Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé au cœur de Toulon.
En résumé
- Cet appartement T2 de 34 m², construit en 1912 dans un immeuble de caractère, est en très bon état et offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition plein sud.
- Il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété, gérée par un syndic bénévole, affiche de faibles charges d’environ 30 € par mois, ce qui est un avantage pour maîtriser vos dépenses mensuelles.
- Son potentiel locatif est intéressant avec une estimation de loyer à 600 € charges comprises, ce qui peut constituer une excellente opportunité d’investissement.
- Enfin, il dispose d’un atout supplémentaire avec une cave, idéale pour du stockage, et son âge (1972) ne compromet pas la qualité du bien, tout en offrant un cachet historique.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 1:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4623217
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 33.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1912
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 792 € - 1 072 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 360 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
