Bel appartement 2 pièces à Troyes, centre-ville historique, 53 m²
Description
Situé au cœur du centre historique de Troyes, cet élégant appartement de style haussmannien, soigneusement entretenu, allie charme et praticité avec ses nombreux rangements. Il se compose d’une chambre équipée d’une salle de douche avec simple vasque, de toilettes séparées et d’un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine totalement équipée. La résidence bénéficie d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage au gaz géré par une chaudière connectée, permettant de régler la température à distance depuis un téléphone. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie de faibles charges de copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 53 m² se trouve dans le cœur historique de Troyes, un emplacement idéal pour profiter de la vie urbaine tout en étant au calme.
- Il dispose d’une chambre avec salle de douche, d’un salon lumineux et d’une cuisine entièrement équipée, parfait pour une vie confortable ou la location.
- Son excellente classe énergétique avec un chauffage gaz connecté vous permettra de maîtriser vos coûts de chauffage facilement, tout en étant économe en énergie.
- Le prix attractif de 104 900 euros, avec un prix net vendeur de 99 000 euros, vous offre une opportunité d’acquisition à un coût raisonnable pour le marché local.
- Faibles charges de copropriété associées à une localisation privilégiée font de cet appartement un investissement particulièrement intéressant, que ce soit pour débuter ou pour louer.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3526753
- Prix: 104 900 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 920 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Honoraires TTC: 5 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
