Appartement 2 pièces rénové de 54 m² à Vals-près-le-Puy avec garage et cave
Appartement 2 pièces rénové de 54 m² à Vals-près-le-Puy avec garage et cave
Description
Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay vous propose cet appartement lumineux et entièrement rénové, situé au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. D’une superficie de 54 m², ce logement de type T2 bénéficie d’une orientation favorable avec deux balcons, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée menant à un séjour spacieux de 28 m², ouvert sur un premier balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, donne accès à un second balcon. L’espace nuit comprend une chambre confortable de 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées. En annexes, vous disposerez d’un garage fermé de 15 m² et d’une cave de 4 m² pour vos rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz récente avec radiateurs. Prix de vente : 136 000 Euros, frais d’agence inclus, hors honoraires d’agence. La copropriété comprend 54 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D, classe climat D. La consommation annuelle d’énergie estimée pour un usage standard varie entre 930 € et 1270 € selon les prix d’énergie de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, offre une exposition idéale avec une belle luminosité tout au long de la journée.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 28 m² ouvert sur un balcon, parfait pour profiter du plein air, ainsi qu’un deuxième balcon accessible depuis la cuisine équipée.
- La chambre de 12 m², la salle de bains et les toilettes séparées garantissent un espace nuit fonctionnel et confortable.
- Vous bénéficiez également d’un garage fermé de 15 m² et d’une cave de 4 m², apportant des solutions pratiques et sécurisées pour le stationnement et le rangement.
- Le chauffage individuel au gaz, récent, associé à une classe énergétique D et une consommation d'énergie annuelle estimée entre 930 € et 1270 €, vous assure un confort à un coût maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4583777
- Prix: 136 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
