Appartement 4 pièces avec balcon à Marseille – Belle de Mai
Description
Situé au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue dans le quartier Belle de Mai à Marseille, cet appartement traversant de 4 pièces d’environ 85 m² offre un espace de vie confortable. Il comprend un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un large balcon, une cuisine séparée avec loggia, trois chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. Idéal pour une petite famille ou un couple, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des écoles, commerces, de la Friche Belle de Mai et des accès aux voies rapides. La résidence dispose également d’un local à vélos. La copropriété comprend 40 lots d’habitation avec une quote-part de 348/10000èmes. Aucun procédure en cours n’est enregistrée. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contacter l’agent immobilier Elodie Sanz Vico, agent EI chez EXPERTIMO.
En résumé
- Cet appartement de 85 m² traversant offre un séjour lumineux de 25 m² qui s'ouvre sur un large balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et des belles journées.
- Il dispose de trois chambres, d’une cuisine séparée avec loggia, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC indépendant, ce qui garantit un confort optimal pour toute la famille.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche des écoles, des commerces, de la Friche Belle de Mai et des accès aux voies rapides.
- La copropriété compte 40 lots d’habitation avec une quote-part de 348/10000èmes, sans procédure en cours, ce qui assure un environnement serein et sécurisé.
- Son prix est fixé à 177 000 EUR, avec une estimation DPE entre 1 540 et 2 140 EUR, et une consommation énergique classée en "D" (229 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3141278
- Prix: 177 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 140 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 920 €
- Honoraires TTC: 7 080 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 177 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
