Spacieux appartement T4/5 avec vue canal à Talange

Découvrez cet appartement T4/5 de 90,30 m² loi Carrez situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue à Talange. Il dispose d’une configuration traversante offrant de beaux volumes. La pièce à vivre principale, un salon-séjour de 26,60 m², donne directement sur le canal, créant un cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de la luminosité naturelle. La cuisine intégrée de 11,20 m² est spacieuse et pratique, permettant d’installer un espace repas. L’espace nuit comprend trois chambres de 9,50 m², 12 m² et 11,60 m², une salle de bains et un WC séparé. Pour le rangement, vous disposerez d’un cellier de 4,90 m² et d’une buanderie indépendante de 1,70 m². Côté technique, l’appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs thermostatiques, et une chaudière gaz datant de 2003. Une cave d’environ 11 m² complète ce bien. Prix : 149 900 €. Ce logement spacieux et lumineux offre trois chambres, de nombreux rangements, dans un environnement paisible et verdoyant à Talange. La copropriété comprend un seul lot, aucune procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat est E. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1 890 € et 2 590 € selon les données de 2021. L’ensemble des risques liés à ce bien est consultable sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de LEFEVRE Virginie et WOJTOWICZ Yann, agents immobiliers indépendants. charge vendeur.

- Cet appartement de 90,30 m² loi Carrez dispose de 3 chambres, parfait pour une famille ou pour optimiser votre espace de vie.
- Sa pièce principale de 26,60 m² offre une vue directe sur le canal, vous assurant un environnement paisible et lumineux.
- La cuisine équipée de 11,20 m² est suffisamment spacieuse pour y aménager un coin repas, idéal pour vos déjeuners ou diners en famille.
- Vous bénéficiez d’un cellier de 4,90 m² et d’une buanderie indépendante de 1,70 m², ce qui facilite grandement le rangement et l’organisation quotidienne.
- La chaudière gaz de 2003 et le chauffage individuel au gaz avec radiateurs thermostatiques garantissent un confort performant tout en maîtrisant votre consommation énergétique.