A vendre appartement T3 de 62,30 m² à Bègles, proche tramway, balcon, parking sécurisé

Découvrez cet appartement T3 construit en 2012, situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, au pied du tramway. Avec une superficie habitable de 62,30 m², cet espace de vie offre un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour une vie agréable. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de séjour lumineuse de 26 m² exposée Ouest-Nord, et une cuisine partiellement équipée ouverte sur le séjour. La salle de bains et les WC séparés complètent ce bien. Idéalement placé, il dispose d’un balcon, d’un stationnement intérieur sécurisé, et profite d’un chauffage collectif. Environnement calme, à proximité des commodités : transports en commun à 5 minutes à pied, accès aux écoles et commerces à 10 minutes. Logement vendu libre de toute occupation, dans une copropriété comptant 79 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 2008 €, taxe foncière : 1189 €, estimation des dépenses d’énergie : entre 430 € et 620 € par an. Classe énergie B, classe climat A. Prix : 173 100 € frais d’agence inclus (honoraires de 11 100 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 6.85%).

- Cet appartement T3 construit en 2012 offre une surface habitable de 62,30 m² au premier étage avec ascenseur, ce qui facilite l’accès et la mobilité.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, d’une salle de séjour lumineuse de 26 m² exposée Ouest-Nord, et d’une cuisine partiellement équipée, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La propriété inclut un balcon pour profiter des beaux jours, un stationnement intérieur sécurisé, ainsi qu’un chauffage collectif, garantissant confort et praticité au quotidien.
- La proximité immédiate des transports en commun, à seulement 5 minutes à pied, ainsi que la proximité des écoles et des commerces à 10 minutes, rendent cet appartement très attractif pour un usage résidentiel ou locatif.
- Son prix de 173 100 € frais d'agence inclus, avec une consommation énergétique estimée entre 430 € et 620 € par an, en fait un investissement intéressant dans une copropriété saine, sans procédure en cours.