Appartement 3 pièces avec balcon à Cagnes-sur-Mer – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Appartement 3 pièces avec balcon à Cagnes-sur-Mer – Opportunité d’investissement ou résidence principale
Description
Proche de l’hippodrome, de la mer et des commerces, cet appartement situé au dernier étage sans ascenseur offre un intérieur raffiné de 64 m² avec un balcon circulaire. Le logement comprend un grand séjour exposé plein sud, deux chambres avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée. Toutes les pièces donnent sur ce balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue. Parfait pour les jeunes couples ou comme investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² situé à Cagnes-sur-Mer dispose de deux chambres, d’un grand séjour exposé plein sud et d’un balcon circulaire accessible depuis toutes les pièces, ce qui optimise luminosité et confort.
- Il se trouve au dernier étage sans ascenseur, offrant une meilleure tranquillité et une vue dégagée tout en conservant un accès pratique aux commerces, à la mer et à l’hippodrome, à proximité.
- La cuisine aménagée et équipée vous permet de profiter immédiatement d’un espace fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable.
- Le bien a été construit en 1965, ce qui peut vous laisser envisager des rénovations, mais son faible coût énergétique (classe A) et ses charges copro de seulement 1080 € par an en font une opportunité financière intéressante.
- Son prix de 299 000 € est compétitif pour un 3 pièces de cette superficie dans cette localisation, avec une orientation idéale au sud pour une belle luminosité naturelle.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 1:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4505041
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 52 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 52
- A+
-
52 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 080 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
