Appartement 3 pièces lumineux de 61 m² à Charvieu-Chavagneux (38230)
Appartement 3 pièces lumineux de 61 m² à Charvieu-Chavagneux (38230)
Description
Coup de cœur assuré ! Opportunité à saisir dans le secteur recherché de Charvieu-Chavagneux (38230). Idéal pour investisseur ou résidence principale, cet appartement contemporain de 3 pièces de 61 m², lumineux et spacieux, est situé dans un quartier résidentiel calme, au dernier étage d’une résidence sécurisée et moderne. Orienté sud-ouest, il profite d’une luminosité optimale dans toutes les pièces. Composé de deux grandes chambres, d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle de bain moderne avec baignoire, et d’un WC séparé. L’appartement dispose également d’un balcon offrant un espace extérieur agréable, d’un espace buanderie et d’une place de stationnement privative. La résidence, comprenant 9 lots, offre un cadre de vie agréable avec des charges annuelles moyennes de 712 euros. La localisation est idéale : à proximité des écoles, commerces, et des transports en commun, avec un accès facile au centre-ville. Le chauffage électrique individuel, des volets roulants et le DPE classe D assurent confort et performance énergétique. La taxe foncière s’élève à 993 euros. Ce bien représente une excellente opportunité pour une vie moderne et pratique, proche de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 61 m², situé dans une résidence sécurisée de 9 lots, offre un espace de vie lumineux avec une orientation sud-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Il dispose de 2 grandes chambres, d’un séjour spacieux, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle de bain moderne avec baignoire, et d’un balcon accessible depuis le séjour.
- La place de stationnement privative vous garantit un stationnement facile, tout en étant proche des écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Le coût annuel des charges de copropriété s’élève à 712 euros, et la taxe foncière est de 993 euros, ce qui témoigne d’un cadre de vie pratique et économique.
- Son classement énergétique D et une consommation énergétique estimée entre 1100 et 1200 euros par an pour un usage standard en 2025 en font un choix intéressant pour maîtriser ses dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507664
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2025)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 712 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
