Appartement T3 à Châtillon-Coligny avec garage et cour, proche commodités

Ce charmant appartement T3, situé au cœur de Châtillon-Coligny, constitue une excellente opportunité d’achat. Parfait pour un premier investissement, une résidence principale ou une location, il se compose d’une entrée, d’un salon spacieux, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Le bien bénéficie également d’un garage privé, d’une cave, d’un espace de laverie et d’une cour extérieure idéale pour profiter du soleil ou créer un espace de détente. Situé à proximité de toutes commodités, écoles et à seulement 10 minutes en gare, cet appartement allie confort et accessibilité. La classe énergétique G indique des dépenses énergétiques importantes, avec un coût annuel estimé entre 3470 € et 4740 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques. Pour en savoir plus, contactez votre conseillère Nathalie DEMARET, Gérante, pour tous renseignements complémentaires.

- Cet appartement T3 situé au centre de Châtillon-Coligny offre une surface de 65.78 m², idéal pour un premier achat ou une résidence principale, à seulement 10 minutes en gare des commodités clés.
- Il se compose d’une entrée, d’un salon spacieux, de 2 chambres, d’une salle de bain, et dispose également d’un garage privé, d’une cave, et d’une cour extérieure pour profiter des beaux jours.
- Construit en 1948, ce bien ne nécessite pas de travaux importants, étant indiqué comme sans réparations nécessaires, et il comprend un chauffage électrique individuel.
- Le coût énergétique est élevé avec une consommation estimée entre 3470 € et 4740 € par an, classé en classe G, ce qui invite à considérer des éventuelles améliorations énergétiques.
- Son prix de vente fixé à 82 000 € représente une opportunité pour investir dans un bien bien situé, avec tous les atouts pour un investissement locatif ou une résidence principale.