Charmant appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand lumineux et rénovable
Charmant appartement 3 pièces à Clermont-Ferrand lumineux et rénovable
Description
Charmant appartement traversant de 3 pièces et 66 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de caractère à Clermont-Ferrand. Il bénéficie d’une lumineuse exposition sud, mettant en valeur le charme de l’ancien avec parquet et volumes généreux. L’espace de vie principal d’environ 20 m² offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, spacieuse et pratique, facilite la vie quotidienne. Côté nuit, deux chambres confortables, parfaites pour une famille, un bureau ou un investissement locatif. Une cave complète ce bien, idéal pour optimiser le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. L’immeuble a reçu une toiture récemment rénovée. Le logement se situe dans une copropriété de 20 lots, avec de faibles charges, sans procédure en cours. La classe énergie et climat est D. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles oscille entre 1200 et 1600 euros, selon les prix de 2023. Ce bien représente une opportunité pour les amateurs de charme ancien, primo-accédants ou investisseurs cherchant un emplacement central à valoriser.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² situé au 3ème étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition sud, ce qui garantit un intérieur chaleureux tout au long de la journée.
- Il dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un bureau ou un investissement locatif attractif, avec un séjour d’environ 20 m² qui crée un espace de vie authentique et convivial.
- La copropriété, composée de 20 lots, a des charges faibles et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et sûre.
- La toiture de l’immeuble a été récemment rénovée, réduisant ainsi les coûts de maintenance à venir et garantissant la solidité de la structure.
- Enfin, l’appartement nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de valoriser pleinement ce bien, déjà doté d’une cave pour optimiser le rangement.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498396
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 65.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
