Appartement T3 lumineux à vendre à Clermont-Ferrand de 64 m²
Appartement T3 lumineux à vendre à Clermont-Ferrand de 64 m²
Description
Découvrez cet élégant appartement T3 de 64 m² offrant un cadre de vie moderne, lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie spacieuse et conviviale intègre une cuisine séparée équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, deux chambres confortables sont à disposition, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. La salle d’eau contemporaine allie fonctionnalité et esthétique. Rénové avec goût, cet appartement est parfait comme résidence principale ou pour un investissement locatif, idéalement situé à proximité des commodités, sans ascenseur mais avec cave. Situé dans une copropriété de 10 lots avec une quote-part annuelle de 657 € et aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E. La dépense annuelle moyenne d’énergie est estimée entre 1499 € et 2030 € selon les prix de 2021. Pour plus d’informations, contactez Jennifer Calvet. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 64 m², entièrement rénové, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son agencement optimisé et sa orientation EST-OUEST, idéal pour profiter de la lumière toute la journée.
- Il dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille, un couple ou pour un usage locatif, avec une pièce de vie conviviale équipée d'une cuisine séparée.
- Situé dans une copropriété de 10 lots, il bénéficie d’une faible charge annuelle de 657 € et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine et transparente.
- La qualité de la rénovation et la présence d’une cave offrent un confort supplémentaire pour une résidence principale ou un investissement sûr.
- Son prix attractif de 128 000 € pour un bien de 63 m² avec toutes ces caractéristiques en plein centre de Clermont-Ferrand en fait une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494964
- Prix: 128 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 252 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 499 € - 2 030 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 252
- A+
- A
- B
- C
- D
-
252 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 657 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
